Ужгородлифт: не создадите ОСМД, - не будет ни света, ни газа, ни лифта
На этой неделе редакция получила коллективное письмо - жалобу от жителей дома № 17 на ул.Легоцкого в Ужгороде (подписи в редакции).
«В июле 2013 года в нашем доме по ул. Легоцкого , 17 г. Ужгорода перестал работать лифт. Через неделю после остановки лифта в местах общего пользования появилось объявление о необходимости для жителей создать ОСМД и оплатить по 12 000 грн. для восстановления работы лифта» , - сообщили в письме жители дома.
Их заявления как ЖРЭР, так и лифтовое хозяйство принимать отказываются, им сказали: «Не создадите ОСМД - не будете иметь ни света, ни газа, ни лифта... »
Цитируем .
«Решением Ужгородского городского совета № 702 от 07.12.2012 было утверждено «Положение о долевом участии собственников квартир ( квартиросъемщиков ) в капитальном ремонте (реконструкции , модернизации) в многоквартирных жилых домах Ужгорода» .
Указанное решение определило механизм возможного софинансирования жителями домов расходов на капитальный ремонт и содержание в исправном состоянии оборудования многоквартирных домов.
Дом № 17 находится на обслуживании ЖРЭР № 7 г. Ужгорода, соответственно он выполняет функции Исполнителя Управляющего по определениям указанных субъектов, приведенным в ст . 1 Закона Украины «О жилищно -коммунальных услугах».
Согласно другим положениям этого закона, в обязанности ЖРЭР отнесено принятие мер по ликвидации аварийных ситуаций и осуществления аварийных ремонтов, содержание оборудования дома в исправном состоянии, проведения необходимых ремонтов.
Согласно Закону « О приватизации государственного жилищного фонда» , бывшие собственники многоквартирных домов обязаны участвовать в работах по ремонту, потребность в котором возникла после приватизации квартир. Объем этих работ определяется количеством приватизированных квартир дома и сроком его эксплуатации от окончания строительства или реконструкции до проведения первого ремонта после приватизации. Первый после приватизации ремонт дома должен носить комплексный характер, т.е. включать выполнение необходимых работ, связанных с устранением выявленных при обследовании неисправностей и повреждений всех элементов дома.
При этом предполагается обязательное участие предыдущего владельца здания в финансировании капитального ремонта зданий с более чем 20- летним сроком эксплуатации в размере от 50 до 100 % стоимости всех работ!
Зато Ужгородский городской совет и его коммунальное предприятие ЖРЭР № 7 в данном случае пытаются переложить свои обязанности по финансированию капитального ремонта дома на самих жителей, побуждая их к созданию ОСМД» .
Жители дома говорят, что на дверях в их подъезда висит объявление с призывом создать ОСМД в ... срок!
По убеждению жителей, обязывая их создать ОСМД и не допуская проведения ремонта без объединения совладельцев, власть нарушает их конституционные права и превышает свои служебные обязанности.
Люди не согласны с тем, что город уклоняется от софинансирования ремонта и замены лифтов в доме и пытается перебросить такое финансирование на плечи ОСМД, которое они обязаны создать.
Власти мало обращает внимание на то, что в этом доме проживают люди пенсионного возраста, инвалиды первой, второй группы, дети в возрасте до трех лет, а неработающий лифт реально ухудшает условия проживания в доме.
Поэтому жители обратились в прокуратуру и территориальное отделение Антимонопольного комитета.
rionews
Кстати, это тоже проделки ФИКСА:
Вместо бизнес-инкубатора, на который TACIS угрохал 2 млн. евро, в Ужгороде построят что-то типа офисного центра (ФОТО)
UA-Reporter.com
Комментарии
Для жильцов с ул. Легоцкого.
Для жильцов с ул. Легоцкого. Недавно в Ужгороде была Татьяна Монтян с лекцией о теории управления общимhttp://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=TW-gBnFrVEA , ознакомление с которой откроет глаза на многое. А пока вы ведете борьбу с самими собой.
Все-таки удалили комент. Это
Все-таки удалили комент.
Это наплевательское отношение к коментаторам было последней каплей. Пусть ваши неграмотные тролли-редакторы сами пишут коменты!
Достали, честно.
Жители дома №17 по Легоцкого!
Жители дома №17 по Легоцкого! Никто не нарушает ваших конституционных прав. Ваши дома уже давно, с 1092 года находятся в вашей частной совместной собственности, вместе с лифтами. Вы их должны самостоятельно ремонтировать, как и любые частники. Вам предлагают софинансирование ремонтов с долевым участием власти! Читайте внимательно документы, на которые даны ссылки в статье и не жалейтесь повсюду, а берите свой дом в свое управление и наводите порядок в нем!
Опечатку сделала - год 1992.
Опечатку сделала - год 1992.
В горисполкоме некая группа
В горисполкоме некая группа "проффесионалов" ведет себя как маленький ребенок, который закрыв глаза, представляет себе, что и его никто не видит. Они, не понимая законодательных актов и даже разъяснений КСУ, вбили себе б головы, что раз есть приватизированные квартиры, то приватизированными являются и сами дома. А между тем к решению этой проблемы украинское государство только-только подходит, о чем конкретно написано в Указе Президента и в целом ряде законопроектов, которые правительством уже вынесены на обсуждение общественности. Пока-что все дома, в которых есть приватизированные квартиры, находятся в коммунальной собственности, и никто не снимал из горисполкома ответственности за их содержание. Решение о долевом участии может иметь отношение только к тем домам (возможно, такие и есть), которые перешли в другую, не коммунальную собственность на основании договоров купли-продажи или передачи из одной собственности в другую с выполнением всех процедур и с реестрацией прав через БТИ, нотариальные конторы или другим способом, предусмотренным законодательством. Так что г. "Наталія" (Марина) - не лезьте не в свое дело, сидите себе на своем базаре, а с этими проблемами разберутся без вас.
Большое заблуждение считать,
Большое заблуждение считать, что дом является коммунальной собственностью, а квартиры являются приватизированными и висят в воздухе. Ошибаются и жильцы и представители власти во многих регионах страны, отсюда и проблемы. Надеюсь , что в региональном представительстве АМКУ вам дадут четкое разъяснение этого сложного для вас понятия. Для примера: в особняке на 2 квартиры - дом частный, так экстраполируйте это понятие на 3, 10, 60 квартир, в чем разница? пока вы не поймете, что весь дом ваш, у вас будут проблемы. Радует, что в нашем городе власть это поняла и предлагает свое долевое участи и грех не воспользоваться, ведь чем далее, тем доля власти будет уменьшаться! Никогда не была Мариной, меня звать Наталья Кириленко. Могу помочь вам консультациями.
почему тогда земля вокруг
почему тогда земля вокруг домов не приватизируется? экстраполируйте....
Потому что законодательство
Потому что законодательство не отрегулировано. Еще во времена Ю.Тимошенко необходимый для этого закон отменен, взамен ничего не предложено, ведь так выгодно власти. Но около десятка ОСМД в стране успели приватизировать свои участки. Сейчас же предлагают только аренду.
да и что принимают такое
да и что принимают такое предложение )
"Наталия-Марина" - в ваших
"Наталия-Марина" - в ваших комментариях - вся ваша суть, суть базарной бабы, плюющей луушпайки от семечек и одновременно, с полным ртом, косноязычно пересказывающей на свое усмотрение и со своей точки зрения базарные сплетни.
Но с законодательными актами так поступать нельзя - раз нет написано нигде о "приватизированных многоквартирных домах", не определена процедура и документальное оформление прав и объязанностей прежних и новых собственников, то никто, начиная от Президента и кончая уборщицей в горисполкоме, не имеет права утверждать и тем более - делать и требовать от граждан что-то другое.
Иначе - статья ККУ.
Но, конечно, базарная баба может себе это позволять - с нее спросу никакого (да и вреда тоже)...
Шановний! Вам дуже
Шановний! Вам дуже подобається термін "приватизовані багатоквартирні будинки". Натомість існує термін "спільна сумісна власність" , та існує теорія керування спільним. Я хочу вам допомогти, але ви не чуєте та ображаєте, вішаючи ярлики. В цьому ваше виховання. Ви прослухали лекцію Т.Монтян? Там все дуже чіткоі ясно сказано. Якщо ви дійсно бажаєте розібратися в питанні, то можете писати [email protected]. Свого часу саме знання того факту, що ВЕСЬ будинок э власністю його мешканців, допомогло мені відбити у влади допоміжні підвальні приміщення (200 кв.м.), які вони збиралися продати бізнесмену та зробити там казіно. Зараз приміщення здаються мешканцями (ОСББ) в оренду, а гроші використовуються для ремонту будинку. І ви так можете зробити.
Суть "спільної власності на
Суть "спільної власності на місця загального користування в багатоквартирних будинках" в том, что эту "спільну власність" нельзя поделить на части, а эти части прихватить, огородить, продать, подарить и т.п. Смотрите решение КСУ и др.
Нельзя никому - ни собственнику(горисполкому), ни балансодержателю, ни рядовому жильцу. Поэтому подвал вы отвоевали.
Но другое дело сам дом - он отдельный имущественный объект.
Попробуйте получить любые техусловия на производство ремонта или реконструкции - у вас первым делом попросят документы, подтверждающие право собственности. Даже ОСББ не может взять дом в собственность, а только на баланс (ст.11 закона об ОСББ).
Стосовно рішення КСУ, то ви
Стосовно рішення КСУ, то ви праві. Але виконком також не має документів, які підтверджують , що приміщення (та і весь будинок) є комунальною власністю, адже під час приватизації квартир вони не оформили відповідної документації (паспортизації). Зате по місту подібні приміщення влада продає з щирою легкістю, порушуючи всі закони. Наразі мешканці нашого будинку вирішили продати одне з приміщень для отримання коштів на ремонт даху. В чиєму би управлінні не перебував будинок, (як в законах пишеться "на балансі") він завжди є спільною сумісною власністю мешканців. Адже зміна балансоутримувача не змінює права власності.
В вашей голове- полный
В вашей голове- полный кавардак, берите словари, учебники учите терминологию - а уж затем, если Бог даст, сможете что-то о чем то говорить.
Сейчас же, не имея первичной юридической подготовки хотя бы на уровне школьного "правознавства", да как вижу, и экономической тоже, не понимая законодательных актов, одни и те же вещи называете разными терминами, путаете понятия, вводите в заблуждение людей.
Бідні будинки, де є такі
Бідні будинки, де є такі мешканці. Одна людина може все зіпсувати в будинку. Пройде приблизно три роки, і тоді може зрозумієте свої помилки. Чекайте відповіді з АМКУ, там грамотні люди.