Украина оказалась худшим рынком жилой недвижимости в мире

МВФ обновила свой Global House Price Index, где присвоил украинскому рынку недвижимости самый низший рейтинг

Он показал, что за второй квартал 2014 года падение стоимости жилья в Украине составило более 28%. Это гораздо больше, чем в любой другой стране, попавшей в список МВФ.

Падение стоимости жилья также состоялось в Индии, Словении, России, Греции, Испании. Но на 5-8%.

Рост демонстрируют Австралия, Великобритания, Ирландия и самый высокий показатель в Эстонии (15%).

Обзор рынка недвижимости в Киеве по окончанию предпоследнего квартала 2014 года.

В сентябре положение дел на рынке недвижимости практически не изменилось. Цены в долларах продолжили падение, количество транзакций осталось на прежнем уровне. Увеличилось разве что число просмотров, звонков и заявок по рекламе.

Количество неблагоприятных факторов, к сожалению, тоже увеличилось. Так, на протяжении всего третьего квартала война на Донбассе оказывала влияние на экономику, на рынок недвижимости, в частности, на готовность участников рынка совершать сделки по купле и продаже.

В апреле-июне 2014 года расценки на 1 квадратный метр жилья в новостройках Киева снизились на 5,4%. В третьем квартале они сократились еще на 5,2%. Разумеется, речь идет о стоимости в иностранной валюте. В гривне ситуация прямо противоположная. Если руководствоваться курсом НБУ, во 2 квартале цена увеличилась на 2%, а в 3 – еще на 3,6%. Если же деньги являются важным критерием выбора, то стоить рассмотреть вариант купить квартиру под Киевом или в Киевской области.

Основные тенденции и события.

В третьем квартале позитивных сдвигов было мало, зато негативные процессы продолжили свое развитие. Нестабильность курса доллара, война, неопределенность, неуверенность в завтрашнем дне и судьбе страны – все эти факторы отрицательно сказывались на готовности людей приобретать недвижимость, даже при наличии денег. Многие участники рынка заняли выжидательную позицию, сняв свои предложения на продажу и заявки на покупку. Поэтому, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости в третьем квартале наблюдалась низкая деловая активность. Активизировался только рынок аренды в связи с большим количеством переселенцев с Донбасса.