Парламент Украины принял закон о защите от строительных афер

Верховная Рада усовершенствовала финансовые механизмы инвестиций в строительство жилья. За принятие в целом законопроекта проголосовало 242 депутата.

Закон расширяет перечень существенных условий договора управления имуществом, добавляя к ним срок договора управления имуществом, порядок возврата установщику управления имущества, переданного в управление управителю и имущества, приобретенного управителем в результате управления имуществом. Также к существенным условиями отнесены права, обязанности и ответственность установщика управления и управителя.

Закон также увеличивает штрафы и ответственность за нарушение законодательства застройщиков, управителей, регулирующих органов и местного самоуправления.

Кроме этого, закон расширяет применение таких финансовых инструментов, как сертификаты фондов операций с недвижимостью (сертификаты ФОН), уточняя нормы применения их в системе финансово-кредитных механизмов.

Сертификаты ФОН закон относит к паевым ценным бумагам.

Закон определяет процедуру закрепления одной квартиры за одним инвестором во избежание мошенничества недобросовестных управителей.

Документ вводит также термин «проектная декларация» - документ, который содержит информацию о застройщике, подрядной организации, управителе фонда финансирования строительства, объекте строительства и объекте финансирования.

Проектная декларация подлежит обязательной регистрации в органах государственного архитектурно-строительного контроля и опубликованию в СМИ.

Авторы законопроекта – народные депутаты Вячеслав Коваль, Александр Черноволенко, Александр Клименко (все - фракция блока «Наша Украина - Народная Самооборона»), Олег Ляшко, Валерий Писаренко (оба - фракция Блока Юлии Тимошенко), Юрий Каракай (фракция Партии Регионов).

Законопроект зарегистрирован в Раде 7 марта.

Напомним, в первом чтении законопроект был принят 23 сентября.