ЧитаютКомментируютВся лента
Это читают
Это комментируют

Новости и события в Закарпатье ! Ужгород окно в Европу !

В Ужгороде цены на жилье снизились, но количество сделок так и не выросло

    29 марта 2024 пятница
    69 переглядів
    Максимальное количество сделок приходится на квартиры до $100 000

    Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в июне 2015 года, можно констатировать факт, что стоимость на жилье стабилизировалась. Так, в основной массе городов цены в долларах существенно не изменились...


    Хотя наблюдаются и некоторые тенденции на спад.

    На 0,11% снижение зафиксировано в Одессе и Харькове (0,12%), за ними следуют Львов (0,10%), Днепропетровск (0,13%) и Киев (0,18%).

    За прошлый месяц не существенно снизились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 0,15%), Николаеве (минус 0,10%), Чернигове (минус 0,11%), Херсоне (минус 0,14%), Ужгороде (минус 0,09%).

    Количество сделок постепенно растет

    Тенденция заключения договоров на рынке вторичного жилья в более низком ценовом сегменте продолжается, наибольшее количество сделок купли-продажи традиционно зафиксировано в коридоре $50-80 тыс., а также еще в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс.

    Традиционно низкий интерес наблюдается на квартиры бизнес и премиум класса во всех районах Киева.

    В июне в столице было заключено 337 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 22% больше количества сделок за май.

    Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры

    Отметим, что наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (45% сделок), 41% приходится на однокомнатные квартиры и 14% на объекты с тремя комнатами и более.

    Максимальное количество сделок (79%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 14% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 7% — в категории свыше 200 тыс. долларов.

    Прогноз

    На вторичном рынке привязка все еще остается к доллару, и по факту все сделки проводятся в этой валюте.

    С учетом того, что в начале марта курс доллара опять начали удерживать административными методами, когда с 40 грн/$, произошло снижение до 24-25 грн/$, и эта фиксация продолжается уже четвертый месяц, можно предположить, что правительство будет удерживать этот коридор до конца года, что позволит планомерно оживить рынок недвижимости.

    В следующем месяце специалисты прогнозирует незначительный рост количества сделок (оптимистический прогноз) до 360-380 (если не произойдет очередного скачка курса).

    Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 44-46% всех сделок, 40-42% займут однокомнатные квартиры и 13-15% придется на объекты с тремя комнатами и более.

    Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве, то в долларовом эквиваленте она может не существенно снизиться (до 1%) и составить $1190/кв. м.

    "По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (78-80%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 13-15% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 5-8% — в категории свыше $200 тыс." — резюмирует специалист по маркетингу Сергей Костецкий.


    «Йо-ма-йо» сгорел дотла, а земля осталась, - выкупить ее может каждый ужгородец. Сегодня, 7 июля, стало известно, что на заседание Ужгородского городского совета 9 июля выносятся вопросы, касающиеся территории крупнейшей зеленой зоны Ужгорода - Боздошского парка.

    Нас уже 25000 в Facebook! Присоединяйтесь!
    Интернет-издание
    UA-Reporter.com
    Письмо редактору