Додати новий коментар

Ужгородська міська влада вирішила допомогти пережити кризу комунальним службам міста, поліпшити їхнє фінансове благополуччя рівно вдвічі. Яким чином? Та найпростішим - збільшенням квартплати.

Обгрунтувань цього рішення у «батьків міста» - жодних. Причому самі ЖРЕРи в авральному порядку почали примушувати громадян укладати угоди про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Які саме послуги надаватиме ЖРЕР - у договорі ані рядочка. Разом із тим, згідно з повідомленнями Ужгородського міськвиконкому, кількість послуг, які повинні надавати ЖРЕРи, збільшилася до 13.
Проте перелік цих послуг чомусь у додатку до договору відсутній, як, власне, і сам додаток. Хоча у переліку цих послуг: прибирання прибудин-кової території, підвалів, технічних поверхів і дахів; обслуговування внутрішньобудин-кових систем тепло-, водоза-безпечення, водовідводу та ливневої каналізації; дератизація і дезінсекція; обслуговування димовентиляційних каналів; ремонт обладнання спортивних та дитячих майданчиків і поточний ремонт під'їздів (1 раз у 5 років) та дахів (1 раз у 10 років)...
Останнє може викликати тільки скептичну посмішку. Адже вже десятиліттями поточні ремонти під'їздів — виключно добровільна справа їхніх мешканців, як і заміна лампочок та прибирання підвалів. Про спортивні та дитячі майданчики - годі й говорити. А ось така справа, як знищення тарганів та мишей (дератизація та дезінсекція), в Ужгороді відома виключно з кінофільмів та профілактичних статей. Принаймні ніхто не пригадує, щоб ЖРЕРи «опікувались» цією надокучливою живністю...
Однак з нового року влада Ужгорода встановила такі ціни (див. табл.).
Логіка чиновників міськвиконкому дивна - якщо люди платили кошти за бездіяльність ЖРЕРІв, то нехай тепер платять удвічі більше за ту ж саму бездіяльність? А «квартплатні» гроші, за найскромнішими підрахунками, виявляються не такими вже й малими. Так, якщо взяти умовно середній 100-квартирний п'ятиповерховий будинок, де кожна квартира має площу приблизно 50 кв. метрів, то отримаємо майже 77,5 тисячі гривень щорічно. І це тільки з одного будинку! А якщо таких будинків у відомстві ЖРЕРу 10 або 20? Неважко порахувати, які суми перекочують на ЖРЕРівські рахунки у зв'язку з цим нововведенням. Причому, чимала частина цих коштів уже традиційно піде на зарплати та премії самих працівників ЖРЕРів, які тепер, під час кризи, опинилися у вельми виграшному становищі. Скрізь йде урізання зарплат та скорочення штатів, а в структурах ЖРЕРів очікується черговий фінансовий розквіт. Щоправда, кажуть, що начальник кожного із восьми ужгородських ЖРЕРів щомісяця повинен передаткщосереднику для міського голови конверт із двома тисячами доларів мовби на майбутню виборчу кампанію. Непогана добавка до скромної зарплати держслужбов-ця, правда? Але начальники ЖРЕРів люди багаті, нехай діляться...
Окремої уваги гідне вивчення власне самого договору, форма якого була затверджена ще у липні 2005 року відповідною постановою Кабміну за № 560. Чиновники від ужгородської влади, покладаючись на юридичну необізнаність населення, самовільно вкоротили типову форму договору, передбачливо прибравши з тексту всі незручні та обтяжливі для ЖРЕРів зобов'язання. Так, із тексту зник пункт 10, в якому зазначалось, що «у разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних виконавець здійснює перерахунок розміру плати». Також із пункту 11, у якому зазначалось, на що споживач має право, дивним чином зникли аж три позиції. Всі вони стосуються зменшення розміру квартплати. Більше того, кабмінівський варіант договору передбачав отримання компенсації мешканцями будинку за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних та ремонтно-профілактичних робіт. Якому ЖРЕРу потрібно, щоб за сантехніка, який тижнями не може відремонтувати у підвалі вентиль, довелось виплачувати мешканцям аварійного будинку компенсацію за незручності?
Аналогічні вилучення незручних пунктів відбулися і в підрозділі, де знову викладались зобов'язання виконавця - ЖРЕРу. Розділ, де зазначалось, за що ж несе відповідальність ЖРЕР, скорочений рівно наполовину, а такий розділ, як «Порядок розв'язання спорів» узагалі відсутній у договорі.
У відповідності до п.1.3 «Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг в житловому фонді», «виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг, та який може забезпечити виконання обов'язків, визначених у частині другій статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
1. Забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору.
2. Здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень.
3. Підготувати ta укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
4. Надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо.
5. Своєчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.
6. Розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості.
7. Утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством.
8. Сплачувати споживачу компенсацій) за перевищення встановлених термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт у розмірі, визначеному договором або законодавством.
9. Вести облік вимог (претензій) споживачів у зв'язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, змі-ною їх споживчих властивостей та перевищенням термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт.
10. Своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини».
Як примусити ЖРЕРи робити те, що вони повинні робити і не платити за послуги, які декларуються, але не надаються? Дуже просто: по-перше, вимагати укласти договір, який відповідає типовому, затвердженому Кабміном (а не тій літературно-урізаній творчій праці ужгородських чиновників), а по-друге -подати заяву в ЖРЕР із вимогою надати калькуляцію реально наданих вам послуг за останній місяць. Оплачувати потрібно тільки ці реально надані послуги у відповідності із наведеною вище постановою Кабміну. А якщо калькуляцію вам надати відмовляться, просто не платіть за квартиру і подавайте на ЖРЕР до суду. Ви маєте на це повне право...
Людмила Руда, Ужгород