Додати новий коментар

Нотаріусами посвідчуються правочини, стосовно яких законодавством установлено обов’язкову нотаріальну форму, а також ті, яким сторони бажають надати таку форму, хоча за законом вона не є обов’язковою.

Договір сторін про зміну або розірвання нотаріально посвідченого договору має посвідчуватися тим нотаріусом, який посвідчив основний договір. Договір сторін про зміну або розірвання нотаріально посвідченого договору оформляється шляхом складання окремого договору. Договір про зміну або розірвання договору підписується сторонами і посвідчується нотаріусом. На всіх примірниках основного договору робиться відмітка про його зміну або розірвання, у якій зазначаються номер за реєстром та дата посвідчення договору про зміну або розірвання. Відмітка підписується нотаріусом і скріплюється його печаткою. Про зміну або розірвання договору робиться запис у реєстрі для реєстрації нотаріальних дій, де зареєстровано основний договір.
Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України передбачає випадки, коли договір сторін про зміну або розірвання нотаріально посдвіченого договору може посвідчуватися іншим нотаріусом. Так, такий договір може бути посвідчений тільки у випадку, якщо нотаріус, який посвідчив основний договір, позбавлений можливості посвідчити договір про його зміну або розірвання (у разі смерті, заміщення приватного нотаріуса, у разі неможливості виконання ним своїх обов’язків, призупинення нотаріальної діяльності, передачі документів до державного нотаріального архіву тощо). При цьому таким нотаріусом складається додатковий примірник договору, який направляється ним за місцем зберігання договору, що змінюється або розривається, для долучення до нього. Одночасно сторонам договору нотаріус роз'яснює можливість повернення правовстановлювальних документів за місцем зберігання примірника договору, що розірваний.
При посвідченні договорів про зміну або розірвання нотаріально посвідчених договорів нотаріус вимагає згоду другого з подружжя або перевіряє факт неперебування у шлюбі сторін, або належність майна на праві особистої власності, в порядку передбаченому п. 44, 45 Інструкції.
Якщо договір про розірвання договору про відчуження житлового будинку, садиби, споруди, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна посвідчується після державної реєстрації договору відчуження, нотаріус вимагає подання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а також перевіряє відсутність (наявність) заборони на відчуження або арешту за даними Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та відсутність або наявність податкової застави та інших застав за даними Державного реєстру обтяжень рухомого майна.

Про зміну або розірвання договору, що підлягає державній реєстрації, нотаріус повідомляє відповідний орган, який здійснює державну реєстрацію, якщо такий договір до його зміни або розірвання був цим органом зареєстрований.

Заступник начальника відділу нотаріату
та контролю за наданням правничих послуг
Головного управління юстиції у Закарпатській області
Тетяна Рошканюк