Договір дарування

Дарування є одним з найстаріших інститутів цивільного права. Так, формування інституту дарування в римському праві, як підстави виникнення права власності розпочалось в період республіки (V-I ст. до н.е.).

Згідно зі ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. За договором дарування дарувальник безоплатно передає обдаровуваному майно у власність. Сторонами договору дарування можуть бути юридичні та фізичні особи, в тому числі суб'єкти підприємницької діяльності, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальна громада. Проте законодавством встановлено обмеження щодо можливості укладення певними суб'єктами договорів дарування. Так, згідно з ч. 2 ст. 68 та ч. 2 ст. 720 Цивільного Кодексу України ( далі - ЦК України ) батьки (усиновителі, опікуни) не можуть, зокрема, здійснювати дарування від імені дітей (усиновлених, підопічних), а також зобов'язуватися від їх імені порукою. За загальними правилами він вважається укладеним з моменту передачі майна обдаровуваному і є реальним договором. Усна форма договору за ЦК України передбачена для дарування речей особистого користування та побутового призначення. Письмово укладається договір дарування майнового права та договір дарування з обов'язком передати дарунок у майбутньому. У разі недотримання форми такі договори є недійсними. Договір дарування нерухомої речі укладається письмово і посвідчується нотаріусом. Договір дарування рухомих речей, які мають особливу цінність, укладається письмово. Законодавець не визначає критеріїв віднесення речі до такої, що має особливу цінність. Водночас дарування цінних рухомих речей може здійснюватися усно, оскільки коментовані правочини не є нікчемними. Передання такої речі за усним договором визнається правомірним, якщо судом не буде встановлено незаконності заволодіння нею з боку обдаровуваного (ст. 719 ЦК України).
Договір дарування з обов'язком передати дарунок у майбутньому є консенсуальним договором, оскільки у разі настання строку (терміну) або відкладальної обставини, встановлених ним, обдаровуваний має право вимагати від дарувальника передання дарунка або відшкодування його вартості (ч. 2 ст. 723 ЦК України) і вважається укладеним з моменту досягнення сторонами згоди за всіма істотними умовами.
Для укладання договору дарування потрібно зібрати такий пакет документів:
- правовстановлюючий документ на нерухомість (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір обміну тощо);
- паспорт та податковий номер обох сторін ;
- витяг з реєстру права власності (надається в БТІ – Бюро технічної інвентаризації);
- довідка з ЖЕКу про склад сім’ї дарувальника.
Крім цих документів, у кожному конкретному випадку нотаріусом можуть бути затребувані інші додаткові документи.

провідний спеціаліст відділу нотаріату та контролю
за наданням правничих послуг Головного управління
юстиції у Закарпатській області
Тетяна Продан