В Закарпатті ще можна взяти кредити на докризових умовах

У вівторок, 20 вересня, у прес-центрі «Закарпатської Правди» відбулася прес-конференція на тему: «Чи є на Закарпатті доступні кредити?» Думки фахівців-теоретиків і практиків із цього приводу розійшлися:

...якщо перші вважають, що для середньостатистичного краянина кредити наразі недоступні, то другі переконують – можна знайти й цілком прийнятні, практично докризові, варіанти позик для придбання житла, і особливо автівки.

Оксана Чубарь, професор кафедри банківської справи економічного факультету УжНУ, пояснює: «Про доступні кредити говорити рано – середній рівень відсоткової ставки по Україні для фізичних осіб за короткостроковими кредитами становить 27,5 %, а за довгостроковими – 25-26%; відповідно для юридичних осіб – 14-15%. Якщо ж узяти іпотеку, то в цивілізованому світі люди її отримують під 4-6 відсотків, а в нас про це можна хіба помріяти». Чому така ситуація? Оксана Геннадіївна називає три причини. По-перше, облікова ставка Нацбанку встановлена на рівні 7,75%, тож кредитів за нижчими відсотками не може бути апріорі. Крім того, банки закладають у свої відсотки показник інфляції, а ще – кредитні ризики. За деякими даними, 3-5 позичальників із 10 не повертають кредитів, тож сумлінні платники, виходить, розраховуються і за них.
Однак на практиці не все так погано. Іван Петрусь, начальник відділу з продажу автомобілів ТОВ «Закарпаттяавто», стверджує: в банках є надлишок коштів, і вони з кожним місяцем усе лояльніше ставляться до продажу автомобілів у кредит. Причому навіть у фінустанови йти не обов’язково, можна занести пакет документів до «Закарпаттяавто», працівники якого розкидають їх по банках і допоможуть оформити позику. Наприклад, на 7 років кредит дадуть під 15% річних, причому перший внесок становить від 10%. Банки готові кредитувати навіть підготовку автівки до зими, у тому числі зимові колеса! «Тобто щодо автокредитування проблем у нас нема», – підсумовує І. Петрусь. Більше того, бажаючих купити машини стільки, що виробники за ними не встигають, і люди по 2-3 місяці чекають своїх залізних коней, особливо коли йдеться про «Шкоду-Октавію» та відносно недорогі марки. До речі, в ході прес-конференції випливла цікава інформація: виявляється, за продажем «Мерседесів» Закарпаття – на 1-му місці в Україні, тільки минулого місяця їх придбали 7 наших земляків. А вартість такої автівки – від 49,5 до 120 тисяч євро.
Що стосується іпотеки, то у нас вистачає грошовитих краян, котрі без усяких кредитів купують житло. «Навіть у докризові часи, коли позики були дуже доступними, тільки 5 % квартир викуповували через кредити. Більшість закарпатців воліє вкладати в нерухомість заощадження, часто навіть діють за такою схемою: продають власні квартири на вторинному, наразі дорожчому ринку, і інвестують кошти в первинний. І мають сучасні квартири з новими комунікаціями, та ще й економлять. Адже інвестуючи в будівництво, людина отримує помешкання відсотків на 20 дешевше, ніж у готовій багатоповерхівці, від 4200 грн. за квадратний метр», – каже Роберт Тракслер, директор ТЗОВ «Данте», яке займається будівництвом житла в Ужгороді. Утім його фірма активно співпрацює з «ВТБ Банком», котрий готовий давати іпотечні кредити на цілком прийнятних умовах.
«Наш банк входить до десятки найсильніших банків України і є лідером іпотечного кредитування, – запевняє Марина Тороні, заступник директора Закарпатської регіональної дирекції ПАТ «ВТБ Банк» по роздрібному бізнесу. – Порівняно з кризовим періодом у нас зараз удвічі зменшилася кредитна ставка (до 15,5%), зате видаємо кредити на удвічі довший строк – до 20 років. При цьому перший внесок – від 20%. Автокредити ж іще дешевші». Іще плюс – «ВТБ Банк» пропонує фіксовану відсоткову ставку, тобто незалежно від валютних коливань, ви платите однаково. Є навіть спеціальна програма – «Максимально можлива сума кредиту», – за якою від клієнта не вимагається попередньо робити оцінку майна та займатися іншою паперотворчістю, всі ці клопоти й витрати бере на себе банк і виходячи з ваших конкретних умов протягом 90 днів повідомляє, на який максимальний кредит ви можете розраховувати.«А наскільки переплачує людина, взявши довготерміновий іпотечний кредит?» – поцікавилися журналісти. Марина Тороні зізналася: напевно, удвічі, але запевнила, що якщо ви орендуєте житло, то це все одно вигідно – адже платите за свої, а не чиїсь квадратні метри.
Словом, більш-менш доступні кредити знайти можна, і кількість людей, які хочуть їх узяти, знову зростає. Шкода тільки, каже Оксана Чубарь, що кредити дають переважно фізичним особам (принаймні, у 2005 – 2010 рр. їм видали удвічі більше позик, ніж юридичним особам), а значить, реальна економіка кредитується слабо.
Прес-центр "Закарпатська правда"