Українцям доведеться платити за паспортизацію будинків

Весною почне діяти нова редакція будівельних норм з енергоефективності будівель – вступлять в силу ДБН В.2.6-31: 2016 “Теплова ізоляція будівель”.

Мета нововведення прекрасна – наблизити наше законодавство до європейських норм енергоефективності. Нові стандарти, за оцінками Мінрегіонбуду, дозволять знизити споживання енергоресурсів на 15%, а значить, скоротяться і комунальні платежі. Втім, на практиці не все так гладко.

У будинків перевірять “апетити”

Нова система зручна хіба що для фахівців, але абсолютно незрозуміла споживачеві, відзначають експерти.

“У світі частіше використовуються рамкові визначення класів, що прописують максимальні споживання енергії на квадрат площі. У нас – процентне відхилення від норми. “Норма” – клас С. Якщо будівля споживає на 50% менше енергоресурсів – потрапляє в найвищий клас А”, – пояснив глава Асоціації енергоаудиторів України Володимир Печерський.

Дві кліматичні зони в новій редакції норм збереглися. Раніше в Україні мірилом енергоефективності будівлі вважалися питомі втрати тепла при опаленні (простіше кажучи – чим довше приміщення тримає комфортну температуру, тим клас вище).

Тепер будуть міряти все енергоспоживання: опалення, кондиціонування, вентиляцію, гаряче водопостачання.

“В результаті стало очевидним, що на обслуговування будівлі в Одеській області протягом року йде не менше енергії, ніж в Чернігівській”, – пояснив директор ДП “Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій” (НДІБК) Геннадій Фаренюк.
Отже, для багатоповерхового будинку “нормою”, тобто класом С, вважається споживання 70-80 кВт⋅год на квадратний метр площі, що обслуговується, для першої зони (помірного клімату), та 68-80 кВт⋅год/кв.м для другої (приморський). Для котеджів та інших малоповерхових будівель нормою, відповідно, вважаються 120 і 110 кВт⋅год на квадратний метр площі, що обслуговується.

Для громадських будівель все інакше: тут енергоспоживання вимірюється не на квадратний метр, а на кубічний. У першій зоні євро – 34-38 кВт⋅год/куб. м, для другої – 36-40 кВт⋅год/куб. м, розповів Фаренюк. Як бачимо, створення комфортної обстановки спекотним літом у великих приміщеннях біля моря зробить їх вельми витратними для власників.

Незрозумілі формули

Ці будівельні норми – тільки перший крок. Вся система запрацює, переконують в Мінрегіоні, після прийняття повного пакету законопроектів “Про житлово-комунальні послуги”, “Про енергоефективність будівель”, “Про комерційний облік” і “Про фонд енергоефективності”.

У підсумку передбачається, що енергоаудитори досліджуватимуть будівлі, за результатом видавати сертифікат з виявленим класом енергоефективності. Його, після незалежного аудиту, будуть вносити в створювану базу, а для перегляду він буде доступний кожному.

Ідеальна ситуація – покупець/мешканець будинку/орендар офісного приміщення може подивитися в цій базі свій будинок і оцінити, у скільки ж обійдеться йому обслуговування і що можна зробити, щоб ці витрати зменшити.