Кто и на каких условиях может получить государственное жилье

Чтобы согревать свою квартиру первую очередь нужно, чтобы эта квартира у вас была. Купить жилье по нынешним ценам в крупных украинских городах могут себе позволить разве миллионеры - в прямом смысле этого слова. Например, в Киеве обычная двухкомнатная подальше от центра может потянуть на 80 тысяч долларов. С зарплатой в 5 тысяч гривен - это 13 лет работы. При условии, что вы ничего не едите и сами шьете себе одежду. Подальше от столицы - ситуация не лучше.

В квартирах нуждаются сотни тысяч украинцев. В очереди на улучшение жилищных условий сегодня стоят 1200 тысяч человек. Государственные программы, которые должны были помочь эту очередь сократить, или обеспечивали жильем крайне медленно, или совсем не работали. Однако сейчас появилась возможность государственное жилье таки получить. Кто это может сделать и на каких условиях, выяснила Татьяна Мельниченко.

Для молодежи теоретически существует льготный молодежный кредит. Правда, и там все не так просто. Как заставить государство оплатить хотя бы часть стоимости жилья - выясняла Татьяна Мельниченко.


О собственном доме семья Хархалис из Закарпатья мечтала 7 лет. За это время выросли дети и появились новые. Жилье по программе молодежного кредитования они получили только сейчас. В свое счастье до сих пор не верят. Говорят, на обычный кредит в банке никогда бы не собрали:

Иван Хархалис, участник программы молодежного кредитования:

- Выгоднее было не проценты платить, а снимать квартиру - те же деньги.

Все эти 7 лет квартиру они снимали. С рождением третьего, а впоследствии и четвертого ребенка Хархалис оказались первыми в очереди на жилье. С тех пор все изменилось.

Елена Хархалис, участница программы молодежного кредитования:

- Своя комната, своя постель, не чужая мебель, а своя. У каждого свой уголок.

Семья Руслана Носенко - одна из трехсот восьмидесяти семей Днепропетровщины, которым за последние 12 лет тоже посчастливилось приобрести жилье по этой программе. Они ждали в очереди 7 лет. Правда, молодым врачам достаточно было одного ребенка, чтобы получить льготный кредит.

Руслан Носенко, участник программы молодежного кредитования:

- 5000 грн. на то время было за квадратный метр. Вот 6% от этой суммы нужно было единоразово сразу же оплатить. Последующая сумма - на 30 лет. Поэтому в квартал получается до 2000 грн.

Екатерина Носенко, участник программы молодежного кредитования:

- У ребенка здесь простор - может все, что хочешь делать. И грушу подвешиваем боксерскую.

Но эти семьи скорее исключение из правила. В этом году жилье по молодежному кредиту получит лишь 280 семей. А в очереди таких - почти 12,5 тысяч.

За последние 6 лет внимание государства к этой программе постепенно уменьшалась, говорят в молодежном фонде. Пока в прошлом году финансирование вообще не заморозили. Он понемногу восстанавливают.

Молодежный кредит дают на жилье под 3% на 30 лет. При наличии детей он вообще беспроцентный. При рождении каждого следующего ребенка государство списывает часть долга. Условия очень выгодные - но не для всех. Они рассчитаны на семью, которая стоит на квартирном учете для улучшения жилищных условий и члены которой не старше 35-ти лет.

Светлана Бодарацкая по возрасту уже не попадает под молодежную программу. Но в очереди на улучшение жилищных условий ее семья уже 6 лет. И квартир, говорят, нет. Поэтому шесть человек уже который год живут в комнате 5 на 2 метра.

Светлана Бодарацкая, мать четверых детей:

- Здесь спят маленькие и мы спим. Здесь спят старший сын и старшая дочь внизу. Младшая дочь вот здесь делает уроки и места сами видите ... И темно. Старший сын подкладывает дощечку под колени и делает уроки наверху.

В такой давке дети не только учат уроки, но даже занимаются спортом.

- У нас тут спортивная площадка - здесь и папа и я, мы отжимаемся. У нас здесь наши брусья - здесь мы и отжимаемся и на брусьях качаемся здесь, когда кровать розложим, я пресс качаю вместе с папой.

В маленькой трехкомнатной квартире в среднем живут 3 семьи. 12 душ - на одну кухню, ванную и туалет.

- То есть очередь занимается. Кто раньше встал - тот и сходил. Кухня тоже, мы по очереди готовым - выбираем время, кому когда удобно. Это наша канфорка, а это временно наша - временно не наша.

В фонде содействия молодежному жилищному строительству говорят - сейчас на квартирном учете миллион двести тысяч семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Очередь тянется годами. Но уже с ноября появилась возможность хоть как-то ее уменьшить - за счет программы «Доступное жилье»

Эта программа предусматривает субсидии от государства в размере 30%, при условии, что ее участники смогут сразу внести 70%. Претендовать на «доступное жилье» могут не только молодые семьи, но и любой, кто стоит на квартирной очереди, независимо от возраста.

Леонид Рисухин, председатель правления молодежного фонда:

- На первом этапе надо отделить раз тех людей, которые имеют 70%, и если сегодня на очереди стоить 1 млн 200 тысяч семей, то с этой великой числа стоящих на очереди, найдутся люди, которые имеют такую возможность.

Стать на очередь тоже может не каждый. Для этого надо, чтобы жилплощадь на человека не превышала санитарную норму. (В Киеве это лишь 7,5 метров на человека) Или жить в общежитии или в помещении, не соответствует санитарным или техническим нормам. Быть прописанным в квартире менее 5 лет.

Татьяна Мельниченко, журналист:

- Пока этот дом готов лишь на 80%, но уже через три месяца его обещают заселить. Все его жители будут участниками программы доступное жилье.

Игорь Кравченко, заместитель директора департамента коммерческой недвижимости компании-застройщика:

- В пределах 140 квартир уже заняты.

Владислав впервые увидит, как будет выглядеть его будущее жилье, поэтому снимает все для семьи. Говорит, на льготной очереди они уже 15 лет. В маленькой трехкомнатной квартире жили вшестером.

Владислав Робски, инженер, участник программы «Доступное жилье»:

- Фонд предоставил возможность приобрести по программе доступное жилье квартиру 52,6 квадратных метра в другой секции этого здания.

Метражом и скоростью работ Владислав Доволен. Не нарадуется, что кухня размером с комнату. Признается, деньги на жилье искали по всем родственникам.

Олег Присяжнюк, директор строительной фирмы:

- На этом объекте мы используем европейские технологии по обустройстве гипсовой штукатурки. Мы получаем идеально ровную стену.

Что работы будут качественные, в фонде тоже не сомневаются. Говорят: застройщиков подбирали очень тщательно. И пока работают с почти полностью готовыми домами. Объекты тщательно проверяет специальная комиссия, а средства перечисляют поэтапно, в зависимости от выполненных работ.

Леонид Рисухин, председатель правления молодежного фонда:

- Через наши управления мы практически под рентгеном, как говорится, изучили эти объекты с точки зрения надежности застройщика и с точки зрения наличия разрешения на строительство соответствующих лицензий, соответствующей специальности специалистов, которые работают. Мы гарантируем, что эти объекты чистые с точки зрения надежности вложения средств в эти застройки.

Но, отмечают в фонде, есть определенные нюансы. Субсидию предоставляют на нормативную стоимость жилья. Например, в Киеве это не более 7990 гривен за метр. Да и получить ее можно только из расчета - 21 кв на человека + 10 метров на семью. При этом зарплата у будущего владельца должен быть не слишком высокой.

Сергей Комнатный, директор ипотечного центра фонда в г. Киеве:

- Участниками программы могут быть люди, средний доход которых не превышает 4-кратного размера дохода в данном регионе.

Казалось бы семья с меньшими доходами вряд ли может насобирать сразу 70% от стоимости квартиры, не имея дополнительных источников финансирования.

Сергей Комнатный, директор ипотечногоцентру фонда в г. Киеве:

- Поэтому они имеют возможность это жилье продать - государство даст субсидии купить более жилье.

Семье Светланы продавать нечего. И хотя супруги прилично зарабатывает, но оплатить сразу 70% от стоимости квартиры не может. Говорят, банки, несмотря на такое количество детей, дают кредит разве что на бытовую технику.

Светлана Бодарацкая, мать четверых детей:

- Я немного работаю, муж работает на 4 работах - мы пытаемся своими силами, но у нас никогда не будет возможности 70% заплатить за квартиру. Это нереальные деньги.

Поэтому этим семьям остается только ждать. Вдруг лозунг "Все лучшее - детям" снова станет актуальным, а очередь на квартиры начнет двигаться не назад, а вперед.

Автор: Татьяна Мельниченко. Операторы: Владимир Банас, Виктор Протопопов. Итоги недели.