Сьогодні в Ужгороді діють 78 об’єднань співвласників багатоквартирних будинків

Чи багато це? Можливо, ні, але хто знає, можливо саме ви будете тією людиною, яка створить 79-ту Імперію. Так, саме так, Імператор, називає мене мій старий шкільний друг...
Наверно, каждому из вас приходилось сталкиваться с ситуацией в жизни, когда кран дома течёт, а люстра в комнате упрямо загораться никак не хочет. Вас начинает это жутко раздражать, а ваша жена с садистским наслаждением капать на мозг раскаленным оловом с неустанным постоянством. И вот вам уже кажется, что вы в камере пыток, где прикованы в сыром подвале кандалами, а холодные капли воды капают с периодичностью на голову, через некоторое время вы сходите полностью с ума.
В жизни же у вас есть выход – начать лихорадочно трезвонить в ЖЭК и объяснять, что стряслось. Конечно, последует ответ, что заказ ваш в обработке, ваши пожелания и замечания, обязательно, учтут. И вы, положа трубку, понимаете, что к вам вряд ли кто-то придет, а если и придет, то это будет явно не сегодня, и возможно даже не завтра. Но если всё-таки пришествие – таки будет, то к вам явится тело, неопрятного вида, с жутким перегаром и в грязных ботинках, которыми невозмутимо и не спрашивая у вас разрешения – пройдётся по квартире.
Мы это всё проходили и не раз! Знаем, помним. Но как избавиться от подобного стереотипа?! Конечно же, есть запасной вариант – если в вашей записной книжке имеется номер знакомого электрика и сантехника, тогда вам крупно повезло. Если нет, тогда терпим. Платим неизвестно кому и для чего ежемесячную квартплату. Если спросить ЖЭКовского кабинетного работника и задать ему вопрос – ЗАЧЕМ? Он, конечно, найдёт вам пару десятков доводов о том, что платить в ЖЭК ну просто необходимо, ведь это очень удобно, выгодно. Только у нас работают самые незаметные в мире дворники, только наши электрики самые экстремальные в мире, и только мы, а никто другой предоставляет весь комплекс полезных услуг. Но все мы прекрасно понимаем, что всё это, мягко говоря – неправда. Ведь люди десятилетиями массово платят в ЖЭК деньги, а что в итоге?! Крыша в дырах, трубы текут, дома рассыпаются.
Подскажу на собственном опыте, что делать. Все вы, наверно, слышали про ОСББ. Расшифрую – об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. В чём плюс? Во всём! Сейчас объясню, как это работает. Возьмем, к примеру, один конкретный дом, в котором живу я, в нём уже 5 лет существует ОСББ, главой правления которого является автор этой статьи. Каков сам процесс обретения свободы? Для начала нужно иметь желание и найти инициаторов в доме, в котором вы живёте. Естественно, найдутся и истинные староверы, которые будут кричать, что ни в коем случае отсоединяться от ЖЭКа не надо, ведь это отец наш и мать, но в итоге здравомыслящих людей будет значительно больше. А по всем нюансам и деталям пути навстречу свободе обратитесь к очень компетентному и отзывчивому человеку, Куберке Марине Юрьевне, кабинет которой находится на втором этаже Горисполкома. Всё расскажет и объяснит, именно она курирует все ОСББ города. А их на данный момент в городе Ужгороде – 78 штук. Много ли это? Возможно, нет, но кто знает, может быть именно вы будете тем человеком, который создаст 79 Империю. Да, именно так, Император, называет меня мой старый школьный друг. И знаете, в этом что-то есть. У вас есть правление ОСББ, по одному человеку на каждый подъезд. Это люди, которые помогают вам во всём, вы вместе принимаете решение на собраниях, думаете, как быть дальше вообще. Как распорядиться правильно казной. Кто-то тратит деньги на покупку саженцев Сакуры и туи, а кому-то это кощунство и казнотратство. Лично наш дом весьма проблемный, и на баланс нам его передали со всеми его проблемами. Сейчас уже слышу, как читающий вслух эту статью скажет, ведь при передачи дома на баланс, ЖЭК должен был нам сделать, например, ремонт крыши, или заменить все желоба по периметру дома. Ключевые 2 слова в предыдущем предложении это – ДОЛЖЕН БЫЛ… На деле же вам скажут – штурвал в руки. В принципе и на том спасибо, теперь вы сами вправе распоряжаться, как и что делать дальше.
И не бойтесь – совсем это не трудно и не займёт много вашего времени и сил. Главное, чтоб вы имели дружное правление и согласие внутри него. Роли и обязанности опять-таки определите вы сами. А как быть с обслуживанием дома? Я имею ввиду: электрик, сантехник… Тут всё очень просто, если у вас есть хороший и толковый электрик на примете, вы с ним составляете типовой договор на обслуживание вашего дома. Номер телефона его вешаете на доску объявлений в каждом подъезде. Сантехник… Тут посложнее будет. Главное найти такого, чтоб не пил. Поверьте и это реально, знаю таких. Его номер пишите рядом с электриком и всё. Кому что надо починить – вперёд! Дяди Васи с перегаром больше не будет. Поступят жалобы от жильцов на некачественную работу, делаете устный выговор вашему работнику, вы ж начальник. А коль уж совсем барин недовольный, меняете на более квалифицированного специалиста.
За 5 лет существования нашего ОСББ, мы заменили проводку во всём доме, поменяли абсолютно всю систему желобов и водосточных труб на новую, и что самое главное – сделали капремонт аварийной части крыши, которая вызывала ужас у многих, кто смотрел на неё со стороны улицы, и ещё больший, для тех, кто жил на последнем этаже дома. Вряд ли предыдущее предложение можно копировать-вставить в отчёт по пятилетке начальника любого из ныне существующих ЖЭКов. Главное, чтоб ваш дом, а в особенности правление, работало как слаженный организм. Организовать ли субботник, ваше право, видите, что пора подстричь кусты или покосить газон, не ждите, что кто-то это сделает. Это не делалось при ЖЭКах на протяжении многих годов, поэтому организуйте работу сами.
Вы среди 78-ми свободных и самостоятельных домов Ужгорода, думаю это повод для того, чтобы поднять бокал вина, и старая система это лишь пережиток прошлого, Лох-Несское чудовище, которое что оно есть, что нет, никакой разницы. И не надо горевать и держаться за оборванные лоскутки несостоявшейся системы управления, выпейте за всё это 2 рюмки водки и отпустите.
Что стоит отметить, есть специальные программы в мэрии, под них выделяется определённое финансирование в поддержку решения проблем ОСББ. Все вопросы по этому поводу опять-таки вы можете задать на втором этаже в мэрии Марине Юрьевне.
Будьте Императором, будьте лучшими, живите комфортнее, чем в доме по соседству, это вполне реально. Знайте, что теперь любую проблему дома можно будет решить по мере накопления необходимого капитала, через 3 месяца, может через полгода, но можно! 79…
Дмитрий ЧЕПУР
«Карпатський Об’єктив»