Нерухомість
На даний час на території України знаходиться велика кількість об’єктів незавершеного будівництва, і ще більша кількість цих об’єктів – будується. Тому на сьогоднішній день залишається досить актуальним питання визначення об’єкта незавершеного будівництва та порядку реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва.
Згідно статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІV (далі – Закон) встановлюється, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяж
Загальна площа прийнятих в експлуатацію житлових будівель в області у 2017р. склала 419,6 тис.м2, що на 24,9% більше проти 2016р. Із загальної площі прийнятих в експлуатацію житлових будівель 85,0% припадає на одноквартирні будинки, 14,9% – будинки з двома і більше квартирами та 0,1% – гуртожитки.
Покупці в Ужгороді вважають за краще купувати як одно-, так дво- і трикімнатні квартири в новобудовах і багатоквартирних будинках старої споруди.
Законом України «Про державний бюджет України на 2018 рік» з 01 січня 2018 року встановлено прожитковий мінімум для працездатних осіб у розмірі 1762 гривні на місяць.
Згідно, до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав).
Передусім зазначимо, що право власності з 2013 року має бути зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тільки після його реєстрації таке майно може бути продане, подароване або іншим чином відчужене.
Загальний обсяг прийнятого в експлуатацію житла в області у січні–вересні 2017р. склав 290,4 тис.м2 загальної площі, що на 28,8% більше проти січня–вересня 2016р. Значну частину (81,0%) загального обсягу житла прийнято в експлуатацію в одноквартирних будинках та 19,0% – у будинках з двома і більше квартирами.
Проведення в Україні за останні роки значних реформ законодавства безпосередньо вплинуло на сферу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Загальний обсяг прийнятого в експлуатацію житла в області у січні–червні 2017р. склав 197,1 тис.м2 загальної площі, що на 57,1% більше проти січня–червня 2016р. Значну частину (80,3%) загального обсягу житла прийнято в експлуатацію в одноквартирних будинках та 19,6% – у будинках з двома і більше квартирами, 0,1% – гуртожитках.
У зв’язку з створенням Державного земельного кадастру, запровадженням нових правил реєстрації земельних ділянок та прав на них дублікати державних актів на право власності на земельну ділянку у зв’язку з їх втратою, пошкодженням чи зіпсуванням не видаються.
Протягом останніх місяців в Україні спостерігається поступове зниження цін на нерухомість, проте прогнози експертів не надто оптимістичні.
Різниця в цінах на нерухомість в Києві та найбільших українських містах скорочується, особливо це стосується первинного ринку.
Так, на первинному ринку різниця на житло в столиці та регіонах скоротилась до 13-20%, причиною є кількість нових будівництв у столиці, що змушує київських забудовників стримувати ціни.
Зокрема у обласних центрах країни лише за січень зафіксували спад цін на 2-4%. Про це заявив Віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников
Поміж тим, за словами експерта, у столиці вартість соціального житла знизилась на 2,2% - до 1226 дол за кв. м.
Дружина в.о. очільника Державної служби з контролю за наркотиками Олега Дзісяка Тетяна Дзісяк має будинок на 800 кв м під Києвом. Про це стало відомо з Реєстру нерухомого майна.
ДФС розповіла про нюанси оподаткування доходів, отриманих фізособою від продажу нерухомості.
Будинок екс-президента України Віктора Януковича в Росії розташований в закритому котеджному містечку і знаходиться під державною охороною, повідомляє ТСН.
Податок на житло: хто і скільки буде платити
Міністерство фінансів України в рамках реформування податкової системи пропонує стягувати фіксований податок у розмірі 25 тис. грн на рік із власників великогабаритного житла
Державна архітектурно-будівельна інспекція України (Держархбудінспекція) розглядає питання продовження "будівельної амністії", що передбачає введення в експлуатацію самовільно побудованих житлових об'єктів та об'єктів першої-другої категорії складності, на 2016 рік, повідомив в ході брифінгу глава відомства Олексій Кудрявцев.
У І кварталі 2015р. в області прийнято в експлуатацію 84,9 тис.м2 загальної площі житла. Значну частину (87,3%) загального обсягу житла прийнято в експлуатацію в одноквартирних будинках, 12,7% – у будинках з двома та більше квартирами.
На початок 2015 року на квартирному обліку перебувало 4,2 тис. сімей та одинаків, які потребують покращення житлових умов. Більше половини сімей перебувають на черзі на квартиру вже більше 10 років.
Ринок нерухомості переживає не найкращі часи. Хоч вартість житла у доларовому еквіваленті знизилася, у гривневому за рахунок підвищення валютного курсу зросла. Ріелтори кажуть, продаж квартир у Мукачеві впав приблизно на 30%.
Гривня стрімко знецінюється - катастрофічне падіння грошової одиниці призвело до ажіотажу, й населення кинулося вигрібати з магазинів, супермаркетів та базарів усе й уся. Як вплинула така непевна ситуація на ринок нерухомості у місті?
Більшість контрактів на оренду житла, за яке потрібно платити в доларах, розривають. А власники квартир, які не хочуть брати оплату в гривнях, залишаються ні з чим.Причина – курсові коливання.
Не завжди обґрунтована дорожнеча квартир та будинків – ставить у безвихідь ужгородців без власної жилплощі.
У 2014р. прийнято в експлуатацію 395,2 тис.м² загальної площі житла, що на 4,0% більше, ніж за відповідний період попереднього року.
Передача об’єктів нерухомого майна у власність фізичним та юридичним особам, що вийшли із складу засновників (учасників) юридичної особи.
За січень–вересень 2014р. прийнято в експлуатацію 284,3 тис.м² загальної площі житла, що на 7,6% більше, ніж за відповідний період попереднього року.
ПРОДАМ
• Кваpтиpи
3-к. кв., 2 п., 71 кв. м., «Морське» — дорого, торг. Т. 098-100-39-62.
3-к. кв., 4 п./5-пов., в. Житомирська, 31. Т. 098-411-35-45, 063-725-72-07.
3-к. кв., 9 п., в. Толубка, є бойлер. Т. 067-953-35-81.
3-к. кв., р-н автовокз., 2 п., iнд. опал., євроремонт, паркет, меблi. Т. 097-133-06-37.
Причому для придбання вибирають нерухомість не найдешевшої категорії. Вибирають двох- і трьохкімнатні квартири ближче до парку, там квадрат коштує $ 750-800. Котеджами за містом цікавляться рідше, вони коштують від $ 90 тис.
Сторінки
Пошук
Читайте в Telegram
Резонанс
- Просмотров: 3,268
- Просмотров: 3,207
- Комментариев: 3
- Комментариев: 2
Новости на email
Об издании
Лидер © 2001-2017 UA-Reporter.com Первое информационное интернет-издание Закарпатской области, Ужгород, Украина.
Использование материалов UA-Reporter.com разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на UA-Reporter.com
Письмо редактору