З 1 січня процедура оформлення власності на угіддя проходитиме "день у день"

З Нового року в Україні має розпочати роботу Державний земельний кадастр, що значно спростить і прискорить процес зміни власника наділів.

«З набранням чинності нового закону все зводитиметься до того, що власник земельної ділянки і покупець прийдуть до нотаріуса, на місці отримають необхідні дані і довідки з кадастру і проведуть операцію «день у день», без «неофіційних» платежів. Принаймні, так воно задумано», - зазначив президент асоціації «Земельний союз України» (ЗСУ) Андрій Кошиль, коментуючи документ, повідомляє кореспондент УКРІНФОРМу.

Зараз, за словами експерта, підготувати ділянку до продажу та оформити право власності настільки складно і дорого, що часто сторони просто не беруться за це. Можна два-три місяці ходити збирати довідки, необхідні для укладення договору про продаж, а потім ще півроку обходити органи земельних ресурсів, реєструючи право власності покупця. Але це все вірно, тільки якщо ваша ділянка знайшлася в базі кадастру. А таких - дві третини, зауважив він.

Глава ЗСУ розповів, що коли кадастр з'явився в тестовому доступі, про нього знали небагато, але ті, хто мав доступ і спробував знайти свою ділянку, були дещо шоковані. У деяких випадках наділи знаходилися на території Російської Федерації, іноді накладалися один на одного, а то й попросту були відсутні в системі.

І це не помилка нинішніх чиновників, це той тягар проблем, які накопичила Україна і з якими треба нарешті розібратися, вважає Кошиль. На його думку, на першому етапі після запуску земкадастру органи земельних ресурсів спільно з правниками формуватимуть нормальну базу, впорядковуватимуть дані і розбиратимуться, де чия ділянка. «Це величезна проблема, і під час її вирішення я передбачаю велику кількість конфліктів між власниками, які накопичувалися не одне десятиліття», - зазначив співбесідник.

Він поінформував, що в Україні щорічно укладається 120-130 тис. договорів купівлі-продажу земельних ділянок. Тобто обіг становить близько 0,5% від існуючої кількості ділянок. В країнах з розвиненим ринком землі цей показник досягає 5%. Отже, в нас потенціал зростання кількості угод дуже високий - удесятеро. «Попервах в обіг можна бути залучити 1-1,5 млн га землі. Звичайно, не буде такого - прийшли 1 січня, і всі кинулися продавати-купувати землю. Але кількість угод неминуче збільшуватиметься», - акцентує аналітик.