Зміна або розірвання нотаріально посвідченого договору

Після укладення договору може виникнути потреба у його зміні чи розірванні. За загальним правилом зміна або розірвання договору допускається за згодою сторін, якщо інше не встановлене договором чи законом (ч. 1 ст. 651 Цивільного кодексу України).

У разі відсутності згоди (домовленості) сторін про зміну чи розірвання договору він може бути змінений чи розірваний на вимогу однієї із сторін лише за рішенням суду при наявності певних підстав, передбачених договором або законом. У разі розірвання договору зобов’язання сторін припиняються.
Стаття 654 Цивільного кодексу України передбачає, що зміна чи розірвання договору вчиняється у такій самій формі, що і договір, що змінюється чи розривається, якщо інше не встановлено договором чи законом.
Таким чином, згідно вимог пп.7.1 п.7 глави 1 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 № 282/20595 ( далі – Порядок), договір сторін про зміну чи розірвання нотаріально посвідченого договору здійснюється шляхом складання окремого договору. Такий договір посвідчується нотаріально і підписується сторонами. На всіх наданих нотаріусу примірниках основного договору проставляється відмітка про його зміну чи розірвання, у якій зазначаються номер за реєстром та дата посвідчення договору про зміну чи розірвання, проставляється нотаріусом підпис і скріплюється його печаткою.
Договір про зміну чи розірвання договору посвідчується нотаріусом, який посвідчив основний договір. У разі, якщо нотаріус, який посвідчив договір, позбавлений можливості посвідчити договір про його зміну чи розірвання (у разі смерті, заміщення нотаріуса, у разі неможливості виконання ним своїх обов’язків, припинення нотаріусом діяльності, передачі документів до державного нотаріального архіву або з будь-яких інших причин), договір про зміну чи розірвання може бути посвідчений іншим нотаріусом. При цьому, таким нотаріусом складається додатковий примірник договору, який направляється за місцем зберігання договору, що змінюється чи розривається.
Згідно вимог пп. 7.6. п.7 глави 1 розділу ІІ Порядку, у разі одержання рішення суду про визнання нотаріально посвідчувального договору недійсним, нотаріус проставляє про це відмітку на примірнику договору, що зберігається у матеріалах нотаріальної справи, долучивши до нього копію рішення суду, а також проставляє відмітку у реєстрі для реєстрації нотаріальних дій, і при можливості, на всіх інших примірниках договору. Правовстановлюючий документ повертається відчужувачу майна.
Згідно вимог пп. 7.8. п. 7 глави 1 розділу ІІ Порядку державне мито чи плата за посвідчення договору про відчуження майна при його зміні чи розірванні сторонам не повертається.

Головний спеціаліст відділу нотаріату
Головного управління юстиції у Закарпатській області
Наталія Туряниця