Коммерческая недвижимость: что нужно знать
Эксперты застройщиков НЕСТ и Гринвилль в Киеве рассказали о коммерческой недвижимости и о том, на что нужно обратить внимание при ее приобретении. Коммерческая недвижимость считается одним из наиболее надежных видов инвестиций. Вложение работает в качестве пассивного дохода годами и даже десятилетиями.
Почему этот вариант настолько хорош:
Во-первых, вы сами можете запустить бизнес на приобретенных площадях. С точки зрения предпринимательства — это отличное решение, ведь вам не нужно будет платить аренду — и ваши чистые доходы будут выше.
Во-вторых, можно сдать недвижимость и без особых проблем и сложностей получать арендную плату. Оба варианта отлично работают — выбирайте свой.
Сегодня коммерческая недвижимость очень тесно связана с жилой. В большинстве новостроек под нужды бизнеса выделен полностью первый этаж, а также дополнительные пристройки. Они играют важную роль для разнообразия инфраструктуры и служат для удобства жителей. Застройщик Гринвилль в Киеве делает учитывает интересы и жителей, и бизнеса в каждом проекте.
Чаще всего в жилых комплексах создают магазины, салоны красоты, СПА-центры, спортзалы и кафешки. Поэтому на них нужно обратить особое внимание. Ведь думать насчет назначения коммерческой недвижимости нужно уже во время ее покупки.
Как правильно выбрать коммерческую недвижимость: советы от застройщика НЕСТ
Первым делом при выборе коммерческой площади нужно оценивать локацию. Она очень сильно влияет на бизнес, который можно будет выгодно вести на ее территории.
К примеру, в комплексах, которые расположены в спальных районах, выгодно открывать кафе, салоны красоты или коворкинги. Такие заведения сразу становятся популярными — жители очень ценят близость к дому.
А вот помещение для офиса должно иметь хорошие планировки и коммуникации. Также очень желательно, чтобы рядом была парковка и удобная транспортная развязка.
Также нужно обратить внимание на потребности бизнеса. Кафе будет намного лучше смотреться в помещении с витринными окнами, чем в обычной бетонной коробке с отдельным входом. Благо, в новостройках архитекторы все это учитывают заранее.
Что лучше: недвижимость для торговли или для офиса
Единственного ответа здесь нет, потому что прибыль приносят и торговые точки, и офисы. Если вы покупаете коммерческую площадь с целью сдачи в аренду, то запомнить нужно всего 2 особенности:
Аренда торговых площадей всегда дороже, потому что в них работает по сути каждый сантиметр. Но иногда отсутствует стабильность — арендаторы могут меняться довольно часто.
Аренда офисов приносит немного меньше денег, но она куда более безопасна, ведь большинство предпринимателей предпочитает заключать долгосрочные договоры аренды.
В большинстве ЖК есть оба типа коммерческих помещений: и для торговли или сферы услуг, и для офисов. Поэтому вы можете заранее выбрать, какую недвижимость приобрести.
Чтобы узнать цены на коммерческую недвижимость в ЖК Гринвилль Парк на Подоле, смело обращайтесь в отдел продаж по тел. 044 222 1122. Они помогут выбрать коммерческую недвижимость и приобрести ее без проблем. А вам остается только получать прибыль.
UA-Reporter.com