В Закарпатье стоимость гектара земли может стать ниже, чем в Африке

По подсчетам экспертов немецко-украинского аграрного диалога, с введением рыночных условий Украина окажется в числе стран с дешевой землей. Стоимость гектара земли даже в Закарпатской области, как прогнозируют эксперты, будет ниже чем сельскохозяйственные угодья в восточной Гане.

«Нужно учитывать общую политическую и экономическую ситуацию в Украине. Ведение бизнеса здесь является рискованным. Стоит вспомнить хотя бы экспортные квоты на зерновые. Мало кто захочет вкладывать деньги в такую ​​экономику. А когда нет спроса, то и цена невысокая», - отметил один из авторов исследования Александр Нивьевский, сообщает «Немецкая волна».

Притока спекулятивного капитала эксперт не ожидает, а цены будут расти постепенно - с развитием аграрного сектора.

Один из главных и самых неожиданных выводов исследования - большая разница в стоимости земли между регионами Украины и иногда даже в пределах одной области. Применяя ставку капитализации в 13 процентов, с учетом таких факторов, как местоположение и плодовитость земель, эксперты вычислили показатели стоимости пашни в Украине - от нескольких сотен до пяти с половиной тысяч гривен за гектар.

Самая низкая средняя стоимость земли - от 1500 до 1700 гривен за гектар - в Закарпатской, Ровенской, Житомирской и Волынской областях.

Зато в Запорожской, Кировоградской, Черкасской и Полтавской областях земля стоит больше пяти тысяч.

Эти показатели базируются прежде всего на данных об эффективности фермерских хозяйств по регионам. В рамках исследования были проанализированы данные отчетности более трех тысяч хозяйств за три года.