На виїзній нараді обговорили проблемні питання у земельному законодавстві

У середу, 27 березня, за ініціативи начальника Головного управління Держземагентства у Закарпатській області Олександра Антала відбулася спільна нарада з представниками Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області,

управління містобудування та архітектури апарату ОДА. Участь у нараді прийняли керівники ДП ЗРФ «Центр ДЗК», ДП «Закарпатський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», перший заступник голови Свалявської РДА, голови Полянської та Солочинської сільських рад, а також керівники територіальних органів Держземагентства області.
На нараді обговорено проблемні питання у земельному законодавстві, зокрема, мова йшла про зміни меж адміністративно-територіальних утворень, розроблення містобудівної документації та про реалізацію повноважень територіальних органів Держземагентства щодо розпорядження землями сільськогосподарського призначення.
Про проблеми зміни меж адміністративно-територіальних утворень Олександр Антал зазначив, що відповідно до останніх змін у законодавстві рішення про встановлення і зміну меж населених пунктів приймаються районною радою за поданням відповідних сільських, селищних рад. Проекти землеустрою щодо зміни меж населених пунктів розробляються з урахуванням генеральних планів населених пунктів. Підставою розробки проектів землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць є рішення місцевої ради.
Заступник начальника управління регіонального розвитку, містобудування та архітектури облдержадміністрації Олег Боршовський зазначив, що проведення зміни меж населених пунктів неможливе без виготовлення генеральних планів. Процедура розроблення є довготривалою і потребує значного фінансування, якого у багатьох сільських рад області бракує. Управління до 1 травня 2013 року працює над актуалізацією існуючих генеральних планів.
Відтак, заслухали інформацію начальника Державної архітектурно-будівельної інспекції Василя Коблика, який довів до відома присутніх порядок отримання дозволів і порядок здачі об’єкта в експлуатацію. Зазначив, що на інспекцію покладено функції контролю за наявністю документації. Наголосив на необхідності розроблення містобудівної документації місцевого рівня у відповідності до цільового призначення. У відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» з 1 січня 2013 року у разі відсутності розробленої містобудівної документації, зокрема, детального плану чи плану зонування відведення земельних ділянок для будівництва є неможливим. Окрім того зауважив, що забороняється зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території або детальному плану території.
Василь Коблик рекомендував довести до відома сільських та селищних голів про їх відповідальність у сфері містобудування та вимоги законодавства щодо розробки генеральних планів населених пунктів, зміни цільового призначення земельних ділянок, вирішення проблем введення в межі населених пунктів земельних ділянок на яких розташовані жилі будинки.
Про реалізацію повноважень територіальних органів Держземагентства щодо розпорядження землями сільськогосподарського призначення перший заступник начальника Головного управління Держземагентства у Закарпатській області Володимир Токар зазначив, що з 1 січня 2013 року розпорядження землями сільськогосподарського призначення державної власності покладено на Головні управління Держземагентства в областях. Відповідно до Методичних рекомендацій, затверджених Держземагентством України у лютому 2013, процедура передачі сільгоспземель державної власності розпочинається саме зі звернення громадянина чи юридичної особи до Головного управління Держземагенства області з клопотанням про надання дозволу на розробку документації із землеустрою. Доведено перелік документів, які додаються до клопотання.
«Підводячи підсумки наради, рекомендую учасникам обговорення тісно співпрацювати та надавати пропозиції щодо вирішення проблемних питань. Громадяни краю з упевненістю можуть звертатися за допомогою до Головного управління Держземагентства у Закарпатській області, адже тут висококваліфіковані спеціалісти завжди нададуть необхідну консультацію з вирішення проблем» – зазначив Олександр Антал.