Реєструємо нерухомість та бізнес по-новому

З 1 січня 2016 року набрали чинності зміни до законів у сфері реєстрації бізнесу та нерухомості. Ідеться про передачу функцій з державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та речових прав на нерухоме майно органам місцевого самоврядування, райдержадміністраціям, нотаріусам та акредитованим суб’єктам.
Основні зміни в законах про реєстрацію бізнесу та нерухомості:
1. передача функцій з державної реєстрації виконавчим органам сільських, селищних, міських рад (у тому числі об'єднаних територіальних громад), райдержадміністраціям, нотаріусам та акредитованим суб’єктам. Однак, законодавством передбачено перехідний період з 01 січня 2016 року до 30 квiтня 2016 року, тобто в цей період будуть працювати ще державні реєстратори управлінь юстиції. Це пов'язано з тим, що мiсцевi органи влади повинні створити робочі місця для державних реєстраторів на мiсцях;
2. запроваджено принцип екстериторіальності: щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно то в межах області, щодо держаної реєстрації бізнесу в межах країни;
3. скорочено перелік документів, що подаються для державної реєстрації нерухомості та бізнесу (у тому числі за рахунок їх отримання в електронній формі від державних органів). До прикладу, для фізичної особи – підприємця, щоб зареєструватися, на сьогодні потрібно тільки подати заявку, взірець якої затверджений наказом Мінюсту;
4. запроваджена дворівнева система адміністративного оскарження рішень державних реєстраторів, а саме до головного територіального управління юстиції та до Мінюсту;
5. запроваджено скорочені терміни реєстрації, а саме передбачено, що особа може швидше зареєструвати нерухомість чи бізнес у скорочені терміни. Прискорені послуги надаватимуться за додаткову плату;
6. запроваджено нову систему розрахунку розмірів адміністративного збору за проведення державної реєстрації нерухомості та бізнесу:
– кошти, отримані за послуги з державної реєстрації, що надаватимуться виконавчими органами сільських, селищних та міських рад надходитимуть до відповідних місцевих бюджетів
– кошти, отримані за послуги з державної реєстрації, що надаватимуться державними адміністраціями надходитимуть до Державного бюджету України
– кошти, отримані за послуги з державної реєстрації, що надаватимуться нотаріусами та акредитованими суб'єктами, у розмірі 40% надходитимуть до Державного бюджету України, а 60% залишається у них.

Заступник начальника головного територіального управління юстиції з питань державної реєстрації –
начальник Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області
Готра Маріанна